<ruby id="n99z3"></ruby>

    <form id="n99z3"><th id="n99z3"><progress id="n99z3"></progress></th></form>
    <noframes id="n99z3">

    <address id="n99z3"><address id="n99z3"></address></address>

      <span id="n99z3"><nobr id="n99z3"></nobr></span>

      <form id="n99z3"><nobr id="n99z3"><progress id="n99z3"></progress></nobr></form><noframes id="n99z3"><address id="n99z3"><nobr id="n99z3"></nobr></address>
      <form id="n99z3"></form>

          <form id="n99z3"></form>

          <noframes id="n99z3">

            <address id="n99z3"></address><address id="n99z3"><th id="n99z3"><progress id="n99z3"></progress></th></address>
            返回

            海南房產網

            彈出
            內部資料請致電18089824307(微信同號)

            海南的房子現在可以買嗎?海南房產的現狀如何了?

            分類:海南房產時間:2017-11-05 15:43:37瀏覽:

            海南樓市自從發展以來經歷過樓市的大風大浪,對于這海南樓市火爆,背后的調控我們仔細剖析就會發現每一次的政策都是驚人的相似,那就是政策永遠都是針對人。上一次海南大型XG政策出臺的時候就直接限定了各大城市的購房者的購房條件,從而造成很多人想買房的朋友在買房的路上又要掙扎一段時間。那么,海南的房子現在可以買嗎?海南房產的現狀如何了?

            海南的房子現在可以買嗎?海南房產的現狀如何了?

            一、海南的房子現在可以買嗎?

            居住+投資:海南的房子還是值得買的,畢竟諾大中國就這么一塊凈土了,13億人口,有想法的都會往這涌,就算不漲也不至于虧,更何況,在這買房主要是享受,就別考慮其他了。至于潮濕,海島,能不潮嗎?所謂西旱北潮東南潮,那只是相對的,看自己的喜歡和價位選擇,沒必要太糾結。

            養老+過冬:海南買房給父母養老很好,現在越來越多的北方人在海南買房,內地很多小城市的很多人在海南買房,很多人都打算有錢了去海南給自己買套小戶型的房子,冬天去那邊暖和。不過不建議買在三亞,好多東北人在那邊買房或者租房住。

            海南購房需要注意什么?

            1、海口宜居,因為它的配套設施相對完善,所以長住比較適合;三亞適合旅游,但冬天買房小住的人真的太多了,如果不是不差錢的土豪,不推薦這里;更推薦的是東線及西線的一些市縣,比如文昌、瓊海、萬寧、陵水、臨高、澄邁這樣的地方,開發時間晚,樓盤設計比較現代完善,而且跟海南兩大城市比較性價比更高;

            2、年前年后一段時間真的很潮,木頭柜子什么的很容易發霉,高層離海遠一點的地方好一些;

            3、如果家里老人喜歡看海又不會開車,離海5公里以內是比較合適的距離了,房子不容易被海風吹,散步來回也不是太遠;

            4、海南人民還是比較淳樸滴,除了比較有名的儋州、八所一帶居民,其他地方治安還是很好的,一般老百姓10多點鐘都回家了吧,一般不會遇到壞人啦~

            5、想要日常服務好,重要的是有好物業;

            海南的房子現在可以買嗎?海南房產的現狀如何了?

            三、政策調控

            房子是關乎民生的,老百姓的必需品,同時還是金融產品,而且關系著許多上下游產業,如果任由市場去主導它的價格,就有可能走偏,比如去年中到今年初席卷全國的漲價,如果不加以控制,市場就會失去控制,最終形成一個巨大的泡沫,一旦泡沫破裂,完蛋的不僅僅是樓市,還可能引發連鎖反應,形成金融危機。

            所以當房價上漲過快的時候,需要用政策的調控來調整市場和金融的規律,強制房價回到合理的漲幅中來。政策的調控,既不是讓房價上漲,也不是讓房價下跌,而是讓房價回歸到合理的漲幅中來,最理想的狀態就是跟貨幣增發的漲幅相當,不過快,不過慢,不暴漲,不暴跌。

            四、海南房產的現狀

            目前海南也受到調控的影響,首付、利率都上漲,XG、限貸也越來越嚴格,很明顯,這一輪的上漲,已經到頂,或者即將到頂了。

            海南本輪的調控,跟以往任何一次都不一樣。之前我們分析過,調控之后,一方面是XG限貸提高門檻,讓許多需求失去資格而減少需求,而且利用金融政策進限制資金流入;另一方面是于此同時當市場漸冷的時候新入市的房源會越來越多,最終導致連鎖反應,房價快速下跌。

            但是這次海南樓市調控還用了兩個個大招。

            1、進一步深化兩個暫停,長期控制庫存。兩個暫停之后,庫存控制了,也就是說,在減少需求的同時,也在減少供給,既不讓你繼續漲下去,也避免出現大幅度下降。

            2、暫停小戶型報建。暫停小戶型的報建是非常狠的一招,這招一出,直接讓小戶型從無限量變成了限量限時,讓小戶型變成二手市場進入了倒計時。當現有庫存的小戶型消化完之后,再買新房就必須是100平米以上的了,總價直接從三五十萬變成上百萬。

            也就是說,從現在開始,關注我們將要從關注房價的漲跌,向關注房子總價的多少轉變,今后再考慮的,不是說海南房價漲不漲的問題,而是即使房價下跌了,一百多平的房子買不買得起、有沒有必要買的問題了。

            海南的房子現在可以買嗎?海南房產的現狀如何了?

            目前海南買房的人,實際上大部分還是占坑或者自住的,買來放著丟那里等增值的太少了,畢竟海南目前離二手房時代還是太遠。這種情況下,大部分人在海南都是僅有一套房而已,如果不是住的不舒服,或者房子有缺陷,基本不會有誰愿意把自己的小戶型給賣了,因為賣了就買不回來了。

            所以,如果到現在的情況下,不論是占坑、自住,還是想著投資,如果是打定主意要購買100平米以下的小戶型的,就不用去想房價是漲是跌的問題了,因為即使真的迎來了房價下跌,你再也買不到小戶型了,現在或許是五六十萬甚至更少,在海南安家的最后機會了。況且,即將進入二手時代的小戶型,房價有可能下跌嗎?

            很多人認為,樓市調控了,海南房價不漲了,投資機會就失去了。但是上帝關上一扇門,總會打開一扇窗的。任何時候都有投資機會,只是你能不能善于發現機會,能不能敢于抓住機會而已。

            關注公眾號獲取實時房價信息

            海南房產咨詢師

            海南房產更多動態

            猜你喜歡