<ruby id="n99z3"></ruby>

    <form id="n99z3"><th id="n99z3"><progress id="n99z3"></progress></th></form>
    <noframes id="n99z3">

    <address id="n99z3"><address id="n99z3"></address></address>

      <span id="n99z3"><nobr id="n99z3"></nobr></span>

      <form id="n99z3"><nobr id="n99z3"><progress id="n99z3"></progress></nobr></form><noframes id="n99z3"><address id="n99z3"><nobr id="n99z3"></nobr></address>
      <form id="n99z3"></form>

          <form id="n99z3"></form>

          <noframes id="n99z3">

            <address id="n99z3"></address><address id="n99z3"><th id="n99z3"><progress id="n99z3"></progress></th></address>
            返回

            海南房產網

            彈出
            內部資料請致電18089828470(微信同號)

            剛需買房6大雷區! 你買房時有中槍嗎?

            分類:海南房產時間:2017-11-29 16:11:00瀏覽:

                    隨著調控逐步加碼,各地樓市延續售賣穩定的良好勢頭,現有項目的貨源是否充足,剛需買房應該注意那些問題呢?

            雖然現階段樓市在調控政策持續作用下,逐步穩定甚至下行,很多購房者也開始猶豫觀望起來。但對于剛需購房者而言,買不買不是重點,重點是如何買!因為是首次購房,很多剛需對買房的重點把握不住,容易出現顧此失彼的現象。

            一、首付重要,月供更重要

            首付是買房的第一大難關,尤其是在高房價的現在,一套均價15000元/平米的90㎡小三房,首付就需要四十多萬,再加上雜七雜八的稅費,沒有45萬下不來。所以,很多剛需購房者為了首付款四處拆借,總覺得只要能湊夠首付買房就不是問題,但卻忽略了“月供”這一重點。首付只是買房過程中的第一步,月供才是對后續生活最大的考驗。在買房之初就需要預估每月最大承受的資金壓力,對月供做好規劃,否則會因為買房讓自己今后的生活陷入被動的局面。

            二、只關注價格,不考慮品質

            房價過高的當下,迫于資金壓力,很多購房者只關注房價,選擇一些低價盤。殊不知,這些樓盤之所以低價,要么是證件不全的內購房,要么是品質規劃等有問題,甚至所處地段比較偏遠,否則憑什么比別人賣的便宜?價格是買房考慮的重點,但不是唯一重點,還應該從地段、交通、規劃、質量等方面對房子做一個整體評估。而且對于開發商提供的折扣優惠等,也應該多打聽、多分析,做出理性的判斷。

            、盲目追求一步到位

            很多剛需購房者因為是首次置業,往往追求一步到位,覺得買房那么難,挑選最好的然后就不再需要為二次置換浪費時間精力了。其實,一步到位是很難做到的,你現在所考慮的因素可能在交房入住5年后就會改變,到時會面臨新的問題。

            四、片面關注某點,盲目選房

            看房是對房子一個綜合的衡量,只單一關注某點就過于片面。比如,很多人盲目的追求品牌,認為只要牌子好,房子就好,但品牌開發商并不代表品質好房子。而且一個小區總會有樓層不好的房子,其朝向、通風、采光等都會受到影響,居住舒適度大大降低。所以,買房除了對小區的地段、交通、品牌等大方面考慮之外,還要對房子的面積、戶型、朝向、樓層等小細節進行綜合對比,“大家好才是真的好”,盡量避免選擇有明顯短板的房子。

            五、規劃是房子升值的重點

            除了看房子現階段所處的環境之外,還要關注房子周邊未來的規劃。有一句話:買房看地段、地段、還是地段,雖然有點片面,但也是真理。買房一定要看清楚城市的發展規劃和趨勢,所選小區未來的規劃是否跟城市發展相符?各項配套是不是都有很好的規劃或落地?

            六、急于下定,忽視合同細則

            一般交了認購金后,開發商會限定短時間內(3天、7天不等)補齊首付款,簽訂購房合同(臨時或正式),此時購房者一定要對合同各項條款詳細閱讀,尤其是對置業顧問當初口頭承諾的贈送面積、規劃設施等重點核對,能寫入合同就寫入合同,不能寫也盡量讓開發商出具書面協議,避免之后不必要的糾紛。

            除以上幾點之外,其實剛需買房最應該關注的是自身需求的重點,如想上班方便就重點關注通勤交通、想為孩子考慮就選一個學校較好的小區。同時,今后城市大的發展規劃和房價整體走勢也在考慮范圍之內。總之一句話:多做對比,果斷決定。

            關注公眾號獲取實時房價信息

            海南房產咨詢師

            海南房產更多動態

            猜你喜歡