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            海南房產網

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            海南房產投資,如何做選擇才是最正確?

            分類:海南房產時間:2017-12-01 15:50:42瀏覽:

            隨著海南房地產逐漸火爆,越來越多投資者都開始投資海南房產,但是對于海南旅游房產,很多投資著心存疑慮,海南旅游房產的投資價值是什么?

            第一,國務院頒布了《關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》,里面明確提到,到了2020年,海南島要初步建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。

            第二,2015年,國家海洋局局長劉賜貴到海南省就任海南省省長,以及后來的省委書記,這位來自于福建的省委書記(你懂得)相信會給海南帶來截然不同的變化。

            這兩件事說明了海南島已經不能作為一個純粹的旅游度假房產來考慮了。海南房產的投資價值關鍵在于其氣候及地理資源的稀缺性及唯一性,以及未來在開放政策和資源引進上的突破性和排他性。

            海南房產投資

            以上兩點關鍵投資價值,一個是天生的,另外一個則需要海南主要領導去爭取,去突破。這兩點如果能在未來合二為一,海南房產的投資價值無疑將會做到最優化。

            第一,海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性:海南島是中國唯一一個占位北緯18度線(國際上號稱黃金度假線)的海島,而且海南島的北緯18度在北回歸線以南,熱帶的北緣,有熱帶季風氣候和海洋濕潤氣候的交互,整體度假氣候比東南亞國家更好,號稱中國的“夏威夷+迪拜”!

            因此,在海南買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,是國內其他旅游度假城市所難以比擬的。

            甚至可以這么說,旅游度假房產,國內唯有海南具有可買性,其原因就在于海南的地理條件資源是其他旅游城市所不具備的,也不可能具備的。

            一句話總結,旅游度假是一種純粹的消費,但是對稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價值,這種投資價值不管是從短期,還是中長期看,均具有較高的回報預期。

            第二,政策的開放性和資源進入的力度,未來的海南都可能達到前所未有的高度,從而實現2020年世界一流的海島休閑度假旅游勝地的目標:在上一篇關于海南的文章中,大山老師就曾經提到過,2018年是海南建省30周年,屆時將會有諸多利好開放性政策公布,來助推海南的快速發展,打造真正國際旅游島。

            海南房產投資

            1、海南自從2009年開始打造國際旅游島概念以來,并沒有真正融入國際旅游概念,反而成為國內旅游島。預計明年,海南將會推出56國免簽政策,助推海南進入國際旅游島的真正范疇。

            2、海南目前免稅離島政策并沒有吸引力,未來極有可能會從原先的南海貿易區,上升到南海貿易港,將成為東南亞免關稅的最大自由貿易港。

            3、賽馬博彩業將會正式進入海南,成為全國唯一的博彩業開放區域。

            4、海南將會成為頂層國際交往的國家制定接待區域,將會打造類似于美國大衛營、英國契克斯莊園這樣的國家領導外交場合。

            綜上所述,海南房產未來的投資價值重點體現在“地理位置的稀缺性+政策開放的唯一性”兩個點上,對于稀缺性海島資源的占有以及享受更加開放的政策空間,將會成為未來投資海南最大的價值訴求點。

            那么,海南房產投資,在區域上應當如何做選擇呢?

            其實如果從海南區域價值格局來看,劃分為四大價值板塊:分別是海澄文區域、東部圈、大三亞圈及西部圈。

            海南房產投資

            第一:東部圈+大三亞圈:位于北緯18度上下,是海南發展最早的區域,房價基本上都在15000元/平米及以上,尤其是大三亞圈,房價基本都在2萬/平米以上。以上兩個區域旅游資源條件最佳,房價也相對較高,區域發展成熟,適合中高端度假休閑。

            第二:海澄文經濟圈:以海口為中心輻射帶動,是目前海南最具投資潛力的區域,臨一線海景,產業集中,人口密集,配套成熟,尤其是以文昌航天城+清瀾灣及海口西海岸片區,目前房價相對便宜,潛力巨大。

            第三:西部圈:西線在海南發展相對滯后,是目前最經濟的度假休閑區,適合低總價有閑錢的投資客,長期持有,獲取最大收益。

            以上就是小編所介紹的海南未來的房產投資價值在哪里?的全部內容,看完上述小編介紹的,如果你是想在海南投資房產,應該知道怎么投資?要投資在哪個區域了吧。如果你還想了解更多關于房產投資的內容請多多關注微尚時代。

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