在什么情況購買第二套房還算做首套?

        如今很多人名下不止有一套房產，可是隨著XG令的公布，怎么應對“XG”成為改進型置業者的頭號難題。所以我們要是想再買房就得明白的了解XG后買房條件是什么?假如被XG了又想持續買房怎么辦?很多人其實沒弄明白自己買過的房子到底算不算做首套房，臻房小編要提醒各位，如果買的第一套房為這四種情況之一，購買第二套房還算做首套房！

??買的一套房是商住房

??大部分城市的XG政策只是針對商品房的買賣，而商住房例如40年產權的公 寓不在調控范圍之內，如果已經買了一套房，但這個房子是商住房，想再買套70年產權的商品房，就不會不受到政策的影響，即將買的房子還是被認定為首套房。

     未成年子女成年后獨立買房

??如果在未成年時和父母就共有了一個套房，而且整個家庭只擁有一套房，那么成年后想再購買一套房作為婚房用，如果從原先家庭住房的房產證上去名了，其買的婚房算首套房。如果不去名，首付還是按照二套房的要求來。

??在外地有房但沒有房貸

??購房者名下有房，但該房子非本地房產，并且購房者名下沒有房貸，那么購房者在本地購房，這套房子也會被算作首套房，并且享受首套的首付**政策。

??動遷房沒有在房產交易中心備案

??有的購房者是因為家中房屋正在動遷，已經簽過動遷合同，但是尚未在房產交易中心備過案，想買一套房子作為過渡性房子住。雖說動遷房也在XG范圍內，但在沒有網簽的情況下，再購買房子還是首套房。一旦網簽過，即使沒有辦理過戶也沒有拿到房產證，也會被XG。