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            在什么情況購買第二套房還算做首套?

            分類:海南房產時間:2017-12-08 11:00:57瀏覽:

                    如今很多人名下不止有一套房產,可是隨著XG令的公布,怎么應對“XG”成為改進型置業者的頭號難題。所以我們要是想再買房就得明白的了解XG后買房條件是什么?假如被XG了又想持續買房怎么辦?很多人其實沒弄明白自己買過的房子到底算不算做首套房,臻房小編要提醒各位,如果買的第一套房為這四種情況之一,購買第二套房還算做首套房!

            首套房

            ??買的一套房是商住房

            ??大部分城市的XG政策只是針對商品房的買賣,而商住房例如40年產權的公 寓不在調控范圍之內,如果已經買了一套房,但這個房子是商住房,想再買套70年產權的商品房,就不會不受到政策的影響,即將買的房子還是被認定為首套房。

                 未成年子女成年后獨立買房

            ??如果在未成年時和父母就共有了一個套房,而且整個家庭只擁有一套房,那么成年后想再購買一套房作為婚房用,如果從原先家庭住房的房產證上去名了,其買的婚房算首套房。如果不去名,首付還是按照二套房的要求來。



            ??在外地有房但沒有房貸

            ??購房者名下有房,但該房子非本地房產,并且購房者名下沒有房貸,那么購房者在本地購房,這套房子也會被算作首套房,并且享受首套的首付**政策。


            ??動遷房沒有在房產交易中心備案

            ??有的購房者是因為家中房屋正在動遷,已經簽過動遷合同,但是尚未在房產交易中心備過案,想買一套房子作為過渡性房子住。雖說動遷房也在XG范圍內,但在沒有網簽的情況下,再購買房子還是首套房。一旦網簽過,即使沒有辦理過戶也沒有拿到房產證,也會被XG。

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            海南房產咨詢師

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