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            來海南買房養老是東線好還是西線好?

            分類:海南房產時間:2017-12-16 15:44:24瀏覽:

                   據海南省統計局預測,到2020年,海南省60周歲以上戶籍老年人口將達到168萬,占戶籍人口的16.4%。每年秋冬相交之時,我國北方省份有大量老人到海南過冬,被稱為“候鳥”老人。

            能夠開啟“候鳥模式”的東北老人是幸福的。這說明,他們已經有條件實現“異地養老”或“旅游養老”,對于一些生活環境相對較差的地方尤其是一些冬天寒冷、空氣質量差的北方城市而言,能夠成為“候鳥老人”無疑是小資而詩意的。

            “異地養老”無疑可圈可點。它既是一種旅游,能長見識,愉悅身心,也是一種生活態度的改變,更有利養生和身體健康。而且,這種方式還能幫助老年人交到更多的朋友。如果一些大城市的老人選擇到小地方去養老,還有可能降低城市人口數量,緩解交通壓力。當然,如果能實現包括醫療、養老在內的社保福利制度在全國范圍內的“通用”,將會有更多的老人受益。

            海南買房養老是東線好還是西線好?

            小編知道對于一些想在海南買房養老的內地朋友來說,想到海南買一處自己滿意的房子會遇到很多難以選擇的事情,有一部分人可能會有這樣的一個疑問,在海南買房養老到底是在"西線"還是"東線"呢?,作為一名土生土長的海南人,臻房小編就偷偷的和朋友們說一下內幕吧!

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            首選我們要了解一下海南各市縣區域的大體劃分;目前海南各市縣大體分為東線,西線和中線;那么東線,西線和中線具體指的是哪些市縣呢?

            東線指:海口--文昌--瓊海--萬寧--陵水--三亞,這一帶。

            西線指:海口--澄邁--臨高--儋州--昌江--東方--樂東--三亞,這一帶。

            其余市縣都屬于中線地帶了。

            這么一看是不是感覺清晰明了了?好!現在重點來了!東線,西線和中線具體的發展怎么樣?好不好?哪里更適合養老?

            海南"東線""西線""中線"現狀如何?

            1、交通配套對比

            交通配套方面,海南"西線"比"東線"要強,分為大交通和小交通,如下:高 鐵:東有"東環高鐵",西有"西環高鐵"機 場:東線有"博鰲機場",西線有"王五機場"高速路:東有"東線高速",西有"西線高速"跨海交通:東線"無",西線有"粵海鐵路"、規劃中的"跨海高鐵"、規劃中的"跨海大橋"等公交系統:海南每個市縣都做到市內通公交車,只要你買的房子不要太偏,公交車到達基本沒太大的問題!

            跨海大橋補充:瓊州海峽跨海大橋是連接廣東徐聞縣和海南島的重要樞紐,海南島入口選址就是位于海南西線澄邁縣的道倫角。項目已經通過審批,預計2020年建成通車,到時候從廣東到海南開車只需20分鐘即可。瓊州海峽跨海大橋建成后,海南省省會海口的6小時經濟圈,由此可延伸至廣州、桂林、南寧,12小時經濟圈可延伸至武漢、上海,運輸時效性提高甚為明顯。

            2、城市建設

            政府規劃。2013年海南省政府明確規定要建設海口西海岸一帶,這包括海口,澄邁,臨高和儋州都在其重點建設的一帶。而且海口市政府正準備西遷,重點建設西線。每一個地方的城市建設,與經濟發展有關,由于海南"東線"起步早,在經濟發展上比西線更富有。因此,城市建設"東線"比"西線"優越。由于政府對西部發展的重視,目前海南"西線"發展速度明顯比東線快,比如:"老城經濟開發區""洋浦經濟開發區""海口西海岸"等地區發展,超越東線是遲早的事。

            3、自然資源

            東線多雨,西線干燥!如果您閱讀了王軍寫過一篇關于海南《氣候篇》分析的文章,可以發現,海南的季風來自太平洋的東南風,海洋季風氣候帶來豐富的降雨量,也因此造就了東線植被更好的成長。因此,東線植被多為熱帶雨林喬木,西線多以灌木山丘為主,。由于受降水影響,東線湖泊資源也明顯比西線多,從森林湖泊自然環境資源對比,東線比西線自然環境更優越。

            海南東線全線毗鄰浩瀚南海,而西線毗鄰瓊州海峽和北部灣。因此,海南東線海岸線浪大、暗流多;西線浪小,水緩,世界上,浪大的海岸線,海灘資源普遍優越!因此,東線的沙灘資源比西線的更為優越!但是由于臺風從太平洋直面而來,因此東線也更容易受臺風影響。

            4、發展潛力

            海南西線雖然發展起步晚,但具有后發優勢,正在建設的跨海高鐵和大橋完工后,將有效的縮短登島時間,并且西線受臺風影響力比東線小,這些都是西線發展的強心劑。

            海南東線,自然資源相對更為優越,傾向于發展高端旅游地產產業,目前東線的樓市價格已到巔峰時期,再加上政府有意調控,升值空間不大。而海南西線由于“富硒”、“溫泉”、“性價比高”等條件,定位于發展中低端養老地產產業,城區房價尚未破萬,不論作為養生度假房還是作為投資性住房都具有很好的升值空間和潛力。

            5、樓市價格

            海南東西線發展不平衡,樓市價格受自然資源、發展狀況、客戶定位、公共配套建設等影響,東線樓市價格要比西線高出不止一個檔次!但從2011年開始,受到西線強力發展及基礎配套不斷完善的沖擊,東線優勢在逐漸減少,房價也從最開始的高位走向目前比較合理的價位;如果長期關注海南房產的朋友會發現,海南東線房價近些年持續走低;而西線房價,連年上漲,從08年到現在每年都會上調。

            海南東西線發展不平衡導致房價的差距很大。同樣是一線海景房,在三亞30000元/平,在臨高10000元/平,東線樓市價格要比西線高出幾倍。

            但近幾年受到西線強力發展及基礎配套不斷完善的沖擊,東線優勢在逐漸減少,房價也從最開始的高位走向目前比較合理的價位;因此,西線具有后發優勢。

            中線的話小編就簡單的介紹一下吧,中線基層設施總體來說比較落后,目前只有定安、五指山、保亭較為火熱,中線高速已修至五指山,將貫穿南北。但是在以后的發展中總體設施只會越來越好!有著很大的升值空間!

            要根據自己的需求,來決定到哪海南哪里買房養老!

            在決定要來海南買房是要根據自己的需求,來決定到哪海南哪里買房養老!不要盲目選擇,下面小編給點建議!大家可以參考一下!

            1、如果你目的過來海南"養老",并且預算不太高,只追求在海南有套房,請到"西線"找,比如:澄邁、臨高等。

            2、如果你目的過來海南"養老",要求必須高端、海岸線漂亮、希望過更高品質生活,請到"東線"找更合適,比如:清水灣、博鰲、神州半島、石梅灣等。

            3、如果你過來海南"度假",請到"東線"找,或者"海口西海岸"找房。

            4、如果你希望房子具有"投資+養老"價值,也許海南"西線"更適合你,比如:老城等地區、海口西海岸等。

            5、如果一定要來海南買房,并且你要5-8年后才會來海南居住,現在買"西線"是最好的選擇,你的房子升值空間很大。

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